个人住房商业性贷款是什么意思？个人住房商业性贷款额度最高多少？

个人住房商业性贷款是什么意思?

商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。

个人住房商业性贷款额度最高多少?

银行规定个人住房商业贷款的最高额度不能超过500万，且住房商业贷款的额度不能超过总房价的70%。如果是新房，并且是购买的首套住房那么最高可以贷款70%。也就是说100万的房子可以贷70万。如果购买的是第二套房子，并且房子是新的，那么最高的贷款额度是30%，也就是说100万的房子可以贷30万。如果购买的是二手房，贷款额度不能超过房屋评估价的70%。也就是说100万的房子，评估价是80万，最多可贷56万。

标签： 个人住房商业性贷款是什么意思 个人住房商业性贷款额度最高多少 个人住房商业性贷款